jmiksankova

Úvodní stránka/Jana Mikšánková

O Jana Mikšánková

Tento autor ještě nevyplnil žádné detaily.
So far Jana Mikšánková has created 41 blog entries.

Kdy potřebujete průkaz energetické náročnosti budov (PENB)

2020-11-17T20:27:21+01:0017. 11. 2020|

Při prodeji budovy nebo její ucelené částí (např.byt) majitel budovy nebo společenství vlastníků bytových jednotek musí od 1.7.2015 doložit PENB. Při pronájmu má tuto povinnost od 1.1.2016. Existují výjimky, u kterých PENB nepotřebujete. Například pokud prodáváte byt v družstevním vlastnictví, prodáváte družstevní podíl, povinnost doložit PENB má v tomto případě vlastník budovy, tedy družstvo. Vlastník bytové jednotky (zprostředkovatel, [...]

Jak správně vybrat realitního makléře

2020-11-08T18:56:32+01:008. 11. 2020|

Najít dobrého realitního makléře je velmi důležité. Dobrý makléř vám může vydělat velké peníze, špatný makléř vás o ně naopak může připravit. Na trhu se pohybuje spousta špatných makléřů, kteří v prodeji nemovitosti hledají hlavně co největší výdělek pro sebe a je jim jedno, že hrají na obě strany. Dobrých makléřů se zde pohybuje jako šafránu. Nicméně [...]

Aktuální situace na trhu nemovitostí

2020-10-28T19:28:31+01:0028. 10. 2020|

V současné době se všichni nacházíme v nelehké situaci. Velkou silou nás zasáhla druhá vlna koronaviru. Dle informací, které slyšíme v rádiu a televizi a čteme na internetu, jsme na tom v tuto chvíli, co se týká počtu nových pozitivních s COVID-19 v přepočtu na 100 tisíc obyvatel, nejhůře na světě. S velkou pravděpodobností nás čekají ještě přísnější opatření, než máme nyní. [...]

Prodej nemovitosti s exekucí

2020-10-18T15:11:25+02:0018. 10. 2020|

V České republice je v současnosti více než 783.000 fyzických osob, proti kterým je vedeno cca 4,5 Mil exekucí, tzn. v průměru téměř 6 exekučních příkazů na osobu. Vzhledem k současnému stavu kvůli šíření koronaviru, kdy vláda zavádí opět velmi restriktivní opatření, očekáváme, že se do finančních potíží dostanou další lidé, kteří neustojí nadcházející ekonomickou situaci. Již nyní je [...]

Jak zlegalizovat černou stavbu.

2020-10-05T20:07:54+02:005. 10. 2020|

Jste vlastníkem černé stavby? Postavili jste nemovitost bez potřebných povolení ze strany stavebního úřadu, nebo jste stavbu koupili a zjistili jste, že není zanesená v katastru nemovitostí. Takovouto černou stavbu je potřeba co nejdříve zlegalizovat. Od roku 2021 má vejít v platnost novela stavebního zákona, která přinese změnu v dodatečném stavebním povolení. O to již nebude možné dodatečně požádat [...]

Jak vyjmout pozemek ze zemědělského půdního fondu (ZPF)

2020-09-28T19:16:37+02:0028. 09. 2020|

Koho se vyjmutí z půdního fondu týká Chystáte se stavět a váš pozemek spadá pod zemědělský půdní fond? Nejprve se podívejte do katastru nemovitostí, jak je vedený váš pozemek, zda nespadá do jedné z následujících kategorií: orná půda travní porosty zahrada chmelnice vinice ovocné sady rybníky s chovem ryb polní cesty závlahové a vodní nádrže odvodňovací příkopy hráze Pokud [...]

A je to tady. Je konec!

2020-09-18T13:32:28+02:0018. 09. 2020|

V úterý vláda konečně schválila zrušení kontroverzní a nesmyslné Daně z nabytí nemovitostí ve výši 4% z kupní ceny, kterou od roku 2016 má povinnost hradit kupující. Nyní toto zrušení čeká na podpis prezidenta. Zrušení daně z nabytí se týká všech obchodů, kdy byla Kupní smlouva vložena na Katastr nemovitostí 1.12.2019. Kdo již daň zaplatil, bude muset písemně požádat o [...]

Uvažujete o prodeji nemovitosti, neotálejte, nyní je vhodná doba.

2020-09-14T14:19:43+02:0014. 09. 2020|

Máme za sebou 6 měsíců, co vláda v souvislosti s koronavirem zavedla restriktivní opatření a poté pomoc firmám a živnostníkům. Postupně došlo k rozvolňování opatření a nyní to vypadá, že vláda opět přistupuje k dalším opatřením v souvislosti se šířením koronaviru. Každodenní čísla nakažených se zvyšují. Zároveň ale končí podpůrná opatření firmám a živnostníkům. Není tajemstvím, že cca třetina firem bude [...]

Na co si dát pozor při koupi nemovitosti

2020-08-26T20:29:11+02:0026. 08. 2020|

Přemýšlíte o tom, že byste si pořídili nové bydlení? Bydlení si člověk leckdy pořizuje jednou za život a měl by být obezřetný. V mnoha případech člověk na bydlení vynaloží veškeré svoje úspory a ještě si musí vzít hypoteční úvěr. Máte tedy obavy z toho, co všechno prověřit, co udělat, abyste nenaletěli? Nejlepším způsobem je vzít si odborníka, profesionála, [...]

Dostali jste se do finančních problémů? Hrozí vám exekuce? Co dělat!!

2020-08-13T21:28:26+02:0013. 08. 2020|

V České republice je v současnosti více než 783.000 fyzických osob, proti kterým je vedeno cca 4,5 Mil exekucí, tzn. v průměru téměř 6 exekučních příkazů na osobu. Důvodů, díky kterým se lidé dostali do složité životní situace může být více. Někteří lidé přišli o práci, někteří lidé si půjčovali peníze, které neměli z čeho splácet a pro některé [...]

Přejít nahoru