Kdy musíte podat daňové přiznání? Povinnost přiznat se k dani z nemovitých věcí je nutné podat do 31.1.2022. Povinnost vzniká hlavně v případě, že jste v roce 2021: nabyli pozemek, nabyli stavbu, nabyli byt, nabyli nebytovou jednotku. Rozhodujícím datem pro platbu daně z nemovitosti je datum 1.1. Plátcem daně z nemovitosti je ten, kdo k tomuto datu nemovitost vlastní. Podat přiznání je ale nutné [...]
Přemýšlíte o tom, že byste si pořídili nové bydlení? Bydlení si člověk leckdy pořizuje jednou za život a měl by být obezřetný. V mnoha případech člověk na bydlení vynaloží veškeré svoje úspory a ještě si musí vzít hypoteční úvěr. Máte tedy obavy z toho, co všechno prověřit, co udělat, abyste nenaletěli? Nejlepším způsobem je vzít si odborníka, profesionála, [...]
Rádi bychom vám poděkovali za vaší přízeň v roce 2021 a do toho nového roku 2022 popřáli vše nejlepší, hlavně hodně zdraví, štěstí a lásky. V novém roce jsme tu opět pro vás a těšíme se na vás:-)
Tento zákon (zákon praní špinavých peněz) přikazuje realitním kancelářím prověřovat účastníky realitních transakcí. Problematiku praní špinavých peněz upravuje Zákon č. 253/2008 Sb. (Zákon o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, tzv. AML zákon). Realitní zprostředkovatelé jsou povinnými osobami podle § 2 odst. (1) d) 2 AML zákona. Tento zákon jim ukládá povinnost [...]
Úředně ověřit podpis prodávajícího a kupujícího na kupní smlouvě je zpravidla nutné při koupi nebo prodeji nemovitosti. Ověření pravosti podpisu (tzv.legalizace) potvrzuje, že žadatel listinu skutečně vlastnoručně podepsal nebo že tzv. uznal svůj podpis za vlastní, tzn. prohlásil, že podpis na listině učiněný je jeho vlastní. Kdy je nejčastěji nutný ověřený podpis? Nejčastěji je nutné nechat [...]
Prodávající upřednostňují prodej své nemovitosti přes více realitních kanceláří. Pokusím se vám v článku popsat výhody a nevýhody takového prodeje. Pokud se rozhodnete prodávat svoji nemovitost přes více realitních kanceláří, tak byste měli mít s každou z nich uzavřenou nevýhradní zprostředkovatelskou smlouvu tak jak realitním zprostředkovatelům nařizuje § 9 odst. 2 Realitního zákona. Bez písemné smlouvy nesmí realitní zprostředkovatel [...]
Prodej bytu 2+kk na Praze 5 – Zličíně. S majitelem bytu jsme na začátku srpna podepsali Smlouvu o zprostředkování prodeje. Jednalo se o byt 2+kk s užitnou plochou 51,1 m2 včetně balkonu. K bytu náleží ještě parkovací stání v domě a sklep. Byt je před rekonstrukcí, i když se jedná o novostavbu z roku 2009 v Praze 5 na Zličíně. Majitel byt [...]
