Při prodeji domu nebo bytu musí prodávající počítat s tím, že kupujícímu odpovídá za faktické vady nemovitosti. Kupující se může i zpětně domáhat u prodávajícího svých nároků z odpovědnosti za vady. Za vadu nemovitosti lze označit, když faktický stav nemovitosti neodpovídá jejím dohodnutým vlastnostem nebo obvyklým vlastnostem s přihlédnutím k jejímu stáří a běžnému opotřebení. Nebudeme zde zmiňovat vady právní, [...]
Proč se uzavírá rezervační smlouva? Hlavním smyslem uzavření rezervační smlouvy je rezervovat nemovitost kupujícímu. V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že prodá nemovitost za stanovených podmínek kupujícímu a kupující se zavazuje, že za stanovených podmínek nemovitost koupí. A právě z těchto důvodů je rezervační smlouva zásadním dokumentem realitní transakce. Nejlépe je uzavřít třístrannou rezervační smlouvu (prodávající, kupující a [...]
Najít dobrého realitního makléře je velmi důležité. Dobrý makléř vám může vydělat velké peníze, špatný makléř vás o ně naopak může připravit. Na trhu se pohybuje spousta špatných makléřů, kteří v prodeji nemovitosti hledají hlavně co největší výdělek pro sebe a je jim jedno, že hrají na obě strany. Dobrých makléřů se zde pohybuje jako šafránu. Nicméně [...]
Rozhodli jste se prodat Vaši nemovitost, která má určitě milionovou hodnotu. Spousta lidí udělalo při prodeji své nemovitosti dost chyb a stálo je to spoustu peněz, byť se těchto chyb mohli snadno vyvarovat. Projděte si níže seznam chyb, na které si dejte při prodeji nemovitosti pozor. Chyba: Chci to zkusit sám Myslíte si, že prodat nemovitost, [...]
Jste vlastníkem černé stavby? Postavili jste nemovitost bez potřebných povolení ze strany stavebního úřadu, nebo jste stavbu koupili a zjistili jste, že není zanesená v katastru nemovitostí. Takovouto černou stavbu je potřeba co nejdříve zlegalizovat. Od letošního roku má vejít v platnost novela stavebního zákona, která přinese změnu v dodatečném stavebním povolení. O to již nebude možné dodatečně požádat [...]
V České republice je v současnosti více než 698.000 fyzických osob, proti kterým je vedeno cca 4,5 Mil exekucí, tzn. v průměru téměř 6,5 exekučních příkazů na osobu. Počet povinných osob se díky akci „Milostivé léto“ (podzim 2021–leden 2022) snížil o cca 85.000. Povinné osoby se mohly velmi levně vykoupit z exekuce tím, že uhradily jistinu bez příslušenství a [...]
Přejeme vám všem krásné, pohodové velikonoce a bohatou pomlázku. Užijte si je v klidu se svými blízkými:-)
Jestliže prodáváte svoji nemovitost sami, nejjednodušší je, obrátit se na realitní kancelář a nechat si zpracovat tržní odhad realitní kanceláří. Většinou tuto službu nabízí pro klienty ZDARMA. Pokud ale přece jenom chcete prodejní cenu si stanovit sami, můžete využít následující způsoby: Porovnáním inzerátů v inzerci: nejčastějším a nejjednodušším způsobem je podívat se do inzerce a vyhledat srovnatelnou [...]
