jmiksankova

Úvodní stránka/Jana Mikšánková

O Jana Mikšánková

Tento autor ještě nevyplnil žádné detaily.
So far Jana Mikšánková has created 31 blog entries.

Jak připravit byt k prodeji

2020-08-03T20:05:54+02:003. 08. 2020|

V dnešní době již jistě téměř všichni vědí, jak je důležitá kvalitní prezentace nemovitosti při prodeji. Bohužel je ale stále relativně dost nemovitostí, které byly nafoceny mobilním telefonem, nebyla prezentaci věnována patřičná péče. A pak se není čemu divit, že nemovitost nelze prodat! Čím déle je nemovitost „k prodeji“ tím ztrácí na jedinečnosti a tudíž i na hodnotě. [...]

OSOBNÍ nebo DRUŽSTEVNÍ bydlení?

2020-07-15T20:28:31+02:0015. 07. 2020|

Uvažujete o prodeji nebo koupi bydlení a nevíte co je pro vás výhodnější, zda bydlení v družstevním bytě anebo v bytě v osobním vlastnictví? V dnešní době je moderní si pořídit bydlení v osobním vlastnictví. Znamená to pro mě, že si bydlení mohu pořídit a z velké části financovat hypotečním úvěrem. Vlastnictví bytu vidím zapsané v Katastru nemovitostí. Byt mohu libovolně pronajímat. Pokud [...]

Přehled změn, které nám přinesla koronavirová pandemie v oblasti realit

2020-06-22T21:11:09+02:0022. 06. 2020|

Konec daně z nabytí nemovitosti – v dubnu vláda schválila zrušení daně z nabytí nemovitosti, kterou od roku 2016 hradil kupující. Zrušení daně by mělo mít zpětnou účinnost, nebude jí muset platit ani kupující, který pořídil nemovitost v prosinci 2019. Ti kteří daň uhradili, dostanou po požádání zpět. Konec daňově odečitatelných položek – aktuálně si kupující odečítají úroky ze základu [...]

Aktuální situace na trhu s pronájmy

2020-06-14T19:06:48+02:0014. 06. 2020|

Koronavirová pandemie zahýbala trhem s pronájmy nemovitostí, především v Praze. A to díky uzavření hranic České republiky. Tím, že do Prahy přestali mířit turisté, byty určené ke krátkodobým pronájmům, zejí prázdnotou. Majitelé těchto bytů se tedy rozhodli, nabídnout je k dlouhodobému pronájmu. Byty v samotném centru Prahy najdete v nabídce klidně i za 12.000 Kč/měsíc. Za podobnou cenu nabízíme byt k pronájmu [...]

Kdo vydělá na zrušení daně z nabytí nemovitosti?

2020-05-19T19:39:54+02:0019. 05. 2020|

Konečně došlo ke zrušení kontroverzní daně z nabytí nemovitosti ve výši 4%. Její zrušení platí pro všechny prodané nemovitosti, kdy návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí byl podán v prosinci 2019. Kdo již daň uhradil, tak mu bude na základě žádosti vrácena. Zároveň dochází od ledna 2022 ke zrušení daňově odečitatelných položek, kdy se ze základu [...]

Chcete prodat svoji nemovitost, teď je vhodná doba

2020-05-11T14:28:00+02:0011. 05. 2020|

Máme za sebou již téměř dva měsíce nouzového stavu, omezení volného pohybu a téměř úplného zastavení ekonomiky. Po velikonocích vláda začala pomalými krůčky rozvolňovat nastavená omezení. Tato rozvolnění mají probíhat až téměř do konce května, kdy by se náš život snad mohl pomalu dostat do „normálu“. Nicméně již teď vláda avizuje, že některá opatření tu s námi [...]

Aktuální situace na trhu s realitami

2020-04-27T20:55:59+02:0027. 04. 2020|

Začátkem dubna došlo ke schválení možnosti odkladu splátek u půjček, mimo jiné i u hypotečních úvěrů. Jedná se o dobrovolné rozhodnutí ze strany klientů. K odkladu splátek nedochází automaticky. Klienti bank musí o odklad požádat na formuláři. Do žádosti stačí napsat, že se jedná o odložení splácení z důvodu pandemie a dojde k odložení splácení. Pozor je nutné, aby [...]

Informace k aktuální situaci

2020-04-06T08:55:28+02:006. 04. 2020|

V současné době se všichni nacházíme v nelehké situaci. Všude kolem nás řádí nepřítel číslo jedna koronavirus COVID-19. Stal se strašákem pro většinu zemí světa. Téměř nikdo neřeší nic jiného než množství nakažených, jak a kde sehnat ochranné pomůcky, jak ochránit především naše seniory a další. Prožíváme období, kdy musíme respektovat a dodržovat nařízení vlády, aby došlo [...]

Nový realitní zákon

2020-03-16T20:00:15+01:0016. 03. 2020|

Zákon o realitním zprostředkování ZoRZ č.39/2020 – účinný od 3.3.2020 V současné době se hodně mluví o novém Zákoně o realitním zprostředkování. Myslíme si, že by vás mohlo zajímat, co zajímavého vám to jako klientovi přinese. Proto jsme si dovolili zde zmínit to nejdůležitější. Do 2.3.2020 mohl vykonávat realitního zprostředkovatele každý kdo: Byl trestně bezúhoný Bylo mu [...]