jmiksankova

Úvodní stránka/Jana Mikšánková

O Jana Mikšánková

Tento autor ještě nevyplnil žádné detaily.
So far Jana Mikšánková has created 87 blog entries.

Odpovědnost prodávajícího za vady při prodeji nemovitosti

2022-08-04T16:43:04+02:004. 08. 2022|

Při prodeji domu nebo bytu musí prodávající počítat s tím, že kupujícímu odpovídá za faktické vady nemovitosti. Kupující se může i zpětně domáhat u prodávajícího svých nároků z odpovědnosti za vady. Za vadu nemovitosti lze označit, když faktický stav nemovitosti neodpovídá jejím dohodnutým vlastnostem nebo obvyklým vlastnostem s přihlédnutím k jejímu stáří a běžnému opotřebení. Nebudeme zde zmiňovat vady právní, [...]

Význam rezervační smlouvy při nákupu a prodeji nemovitosti

2022-07-24T08:03:13+02:0024. 07. 2022|

Proč se uzavírá rezervační smlouva? Hlavním smyslem uzavření rezervační smlouvy je rezervovat nemovitost kupujícímu. V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že prodá nemovitost za stanovených podmínek kupujícímu a kupující se zavazuje, že za stanovených podmínek nemovitost koupí. A právě z těchto důvodů je rezervační smlouva zásadním dokumentem realitní transakce. Nejlépe je uzavřít třístrannou rezervační smlouvu (prodávající, kupující a [...]

Jak správně vybrat realitního makléře

2022-07-07T15:43:25+02:007. 07. 2022|

Najít dobrého realitního makléře je velmi důležité. Dobrý makléř vám může vydělat velké peníze, špatný makléř vás o ně naopak může připravit. Na trhu se pohybuje spousta špatných makléřů, kteří v prodeji nemovitosti hledají hlavně co největší výdělek pro sebe a je jim jedno, že hrají na obě strany. Dobrých makléřů se zde pohybuje jako šafránu. Nicméně [...]

Největší chyby při prodeji nemovitosti

2022-06-20T15:53:26+02:0020. 06. 2022|

Rozhodli jste se prodat Vaši nemovitost, která má určitě milionovou hodnotu. Spousta lidí udělalo při prodeji své nemovitosti dost chyb a stálo je to spoustu peněz, byť se těchto chyb mohli snadno vyvarovat. Projděte si níže seznam chyb, na které si dejte při prodeji nemovitosti pozor. Chyba: Chci to zkusit sám Myslíte si, že prodat nemovitost, [...]

Jak zlegalizovat černou stavbu

2022-05-20T14:15:30+02:0020. 05. 2022|

Jste vlastníkem černé stavby? Postavili jste nemovitost bez potřebných povolení ze strany stavebního úřadu, nebo jste stavbu koupili a zjistili jste, že není zanesená v katastru nemovitostí. Takovouto černou stavbu je potřeba co nejdříve zlegalizovat. Od letošního roku má vejít v platnost novela stavebního zákona, která přinese změnu v dodatečném stavebním povolení. O to již nebude možné dodatečně požádat [...]

Prodej nemovitosti s exekucí

2022-05-09T16:34:21+02:009. 05. 2022|

V České republice je v současnosti více než 698.000 fyzických osob, proti kterým je vedeno cca 4,5 Mil exekucí, tzn. v průměru téměř 6,5 exekučních příkazů na osobu. Počet povinných osob se díky akci „Milostivé léto“ (podzim 2021–leden 2022) snížil o cca 85.000. Povinné osoby se mohly velmi levně vykoupit z exekuce tím, že uhradily jistinu bez příslušenství a [...]

Jak správně stanovit prodejní cenu nemovitosti

2022-04-06T16:00:51+02:006. 04. 2022|

Jestliže prodáváte svoji nemovitost sami, nejjednodušší je, obrátit se na realitní kancelář a nechat si zpracovat tržní odhad realitní kanceláří. Většinou tuto službu nabízí pro klienty ZDARMA. Pokud ale přece jenom chcete prodejní cenu si stanovit sami, můžete využít následující způsoby: Porovnáním inzerátů v inzerci: nejčastějším a nejjednodušším způsobem je podívat se do inzerce a vyhledat srovnatelnou [...]

Přejít nahoru