2 05, 2021

Jak zlegalizovat černou stavbu

2021-05-02T12:37:49+02:002. 05. 2021|

Jste vlastníkem černé stavby? Postavili jste nemovitost bez potřebných povolení ze strany stavebního úřadu, nebo jste stavbu koupili a zjistili jste, že není zanesená v katastru nemovitostí. Takovouto černou stavbu je potřeba co nejdříve zlegalizovat. Od letošního roku má vejít v platnost novela stavebního zákona, která přinese změnu v dodatečném stavebním povolení. O to již nebude možné dodatečně požádat [...]

18 04, 2021

Odpovědnost prodávajícího za vady při prodeji nemovitosti

2021-04-18T12:10:26+02:0018. 04. 2021|

Při prodeji domu nebo bytu musí prodávající počítat s tím, že kupujícímu odpovídá za faktické vady nemovitosti. Kupující se může i zpětně domáhat u prodávajícího svých nároků z odpovědnosti za vady. Za vadu nemovitosti lze označit, když faktický stav nemovitosti neodpovídá jejím dohodnutým vlastnostem nebo obvyklým vlastnostem s přihlédnutím k jejímu stáří a běžnému opotřebení. Nebudeme zde zmiňovat vady právní, [...]

29 03, 2021

Kdo ručí za dluhy SVJ

2021-03-29T16:15:49+02:0029. 03. 2021|

Za dluhy SVJ ručí každý člen SVJ, tzn.každý vlastník bytové jednotky. Členové SVJ ručí za jeho závazky celým svým vlastnickým podílem. Proto je v zájmu každého člena se pravidelně účastnit schůzí společenství vlastníků bytových jednotek a dohlížet na jeho hospodaření. Dluhy SVJ jsou totiž dluhem každého člena. Výše tohoto dluhu záleží na velikosti podílu. Společenství vlastníků jednotek [...]

21 03, 2021

Význam rezervační smlouvy při nákupu a prodeji nemovitosti

2021-03-21T19:13:20+01:0021. 03. 2021|

Proč se uzavírá rezervační smlouva? Hlavním smyslem uzavření rezervační smlouvy je rezervovat nemovitost kupujícímu. V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že prodá nemovitost za stanovených podmínek kupujícímu a kupující se zavazuje, že za stanovených podmínek nemovitost koupí. A právě z těchto důvodů je rezervační smlouva zásadním dokumentem realitní transakce. Nejlépe je uzavřít třístrannou rezervační smlouvu (prodávající, kupující a [...]

18 03, 2021

Prodej nemovitosti s exekucí

2021-03-18T20:23:40+01:0018. 03. 2021|

V České republice je v současnosti více než 783.000 fyzických osob, proti kterým je vedeno cca 4,5 Mil exekucí, tzn. v průměru téměř 6 exekučních příkazů na osobu. Vzhledem k současnému stavu kvůli šíření koronaviru, kdy vláda zavádí opět velmi restriktivní opatření, očekáváme, že se do finančních potíží dostanou další lidé, kteří neustojí nadcházející ekonomickou situaci. Již nyní je [...]

11 03, 2021

Vývoj cen nemovitostí v roce 2020 v Praze

2021-03-11T20:22:59+01:0011. 03. 2021|

Na počátku pandemie COVIDU-19 v roce 2020 spousta expertů předpokládala, že ceny nemovitostí v Praze klesnou, a to z důvodu, poklesu cen pronájmů. Ze dne na den se zvýšila nabídka bytů k dlouhodobému pronájmu o více jak 100%. Spousta bytů zůstává volných doposud. Každopádně toto na cenu nemovitostí žádný vliv nemělo. Ceny nemovitostí v roce 2020 nadále rostly a to [...]

24 02, 2021

Jak vyjmout pozemek ze zemědělského půdního fondu (ZPF)

2021-02-24T21:09:44+01:0024. 02. 2021|

Koho se vyjmutí z půdního fondu týká Chystáte se stavět a váš pozemek spadá pod zemědělský půdní fond? Nejprve se podívejte do katastru nemovitostí, jak je vedený váš pozemek, zda nespadá do jedné z následujících kategorií: orná půda travní porosty zahrada chmelnice vinice ovocné sady rybníky s chovem ryb polní cesty závlahové a vodní nádrže odvodňovací příkopy hráze Pokud [...]

Přejít nahoru