blog

Odpovědnost prodávajícího za vady při prodeji nemovitosti

2022-08-04T16:43:04+02:004. 08. 2022|

Při prodeji domu nebo bytu musí prodávající počítat s tím, že kupujícímu odpovídá za faktické vady nemovitosti. Kupující se může i zpětně domáhat u prodávajícího svých nároků z odpovědnosti za vady. Za vadu nemovitosti lze označit, když faktický stav nemovitosti neodpovídá jejím dohodnutým vlastnostem nebo obvyklým vlastnostem s přihlédnutím k jejímu stáří a běžnému opotřebení. Nebudeme zde zmiňovat vady právní, [...]

Význam rezervační smlouvy při nákupu a prodeji nemovitosti

2022-07-24T08:03:13+02:0024. 07. 2022|

Proč se uzavírá rezervační smlouva? Hlavním smyslem uzavření rezervační smlouvy je rezervovat nemovitost kupujícímu. V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že prodá nemovitost za stanovených podmínek kupujícímu a kupující se zavazuje, že za stanovených podmínek nemovitost koupí. A právě z těchto důvodů je rezervační smlouva zásadním dokumentem realitní transakce. Nejlépe je uzavřít třístrannou rezervační smlouvu (prodávající, kupující a [...]

Jak správně vybrat realitního makléře

2022-07-07T15:43:25+02:007. 07. 2022|

Najít dobrého realitního makléře je velmi důležité. Dobrý makléř vám může vydělat velké peníze, špatný makléř vás o ně naopak může připravit. Na trhu se pohybuje spousta špatných makléřů, kteří v prodeji nemovitosti hledají hlavně co největší výdělek pro sebe a je jim jedno, že hrají na obě strany. Dobrých makléřů se zde pohybuje jako šafránu. Nicméně [...]

Největší chyby při prodeji nemovitosti

2022-06-20T15:53:26+02:0020. 06. 2022|

Rozhodli jste se prodat Vaši nemovitost, která má určitě milionovou hodnotu. Spousta lidí udělalo při prodeji své nemovitosti dost chyb a stálo je to spoustu peněz, byť se těchto chyb mohli snadno vyvarovat. Projděte si níže seznam chyb, na které si dejte při prodeji nemovitosti pozor. Chyba: Chci to zkusit sám Myslíte si, že prodat nemovitost, [...]

Jak zlegalizovat černou stavbu

2022-05-20T14:15:30+02:0020. 05. 2022|

Jste vlastníkem černé stavby? Postavili jste nemovitost bez potřebných povolení ze strany stavebního úřadu, nebo jste stavbu koupili a zjistili jste, že není zanesená v katastru nemovitostí. Takovouto černou stavbu je potřeba co nejdříve zlegalizovat. Od letošního roku má vejít v platnost novela stavebního zákona, která přinese změnu v dodatečném stavebním povolení. O to již nebude možné dodatečně požádat [...]

Prodej nemovitosti s exekucí

2022-05-09T16:34:21+02:009. 05. 2022|

V České republice je v současnosti více než 698.000 fyzických osob, proti kterým je vedeno cca 4,5 Mil exekucí, tzn. v průměru téměř 6,5 exekučních příkazů na osobu. Počet povinných osob se díky akci „Milostivé léto“ (podzim 2021–leden 2022) snížil o cca 85.000. Povinné osoby se mohly velmi levně vykoupit z exekuce tím, že uhradily jistinu bez příslušenství a [...]

Jak správně stanovit prodejní cenu nemovitosti

2022-04-06T16:00:51+02:006. 04. 2022|

Jestliže prodáváte svoji nemovitost sami, nejjednodušší je, obrátit se na realitní kancelář a nechat si zpracovat tržní odhad realitní kanceláří. Většinou tuto službu nabízí pro klienty ZDARMA. Pokud ale přece jenom chcete prodejní cenu si stanovit sami, můžete využít následující způsoby: Porovnáním inzerátů v inzerci: nejčastějším a nejjednodušším způsobem je podívat se do inzerce a vyhledat srovnatelnou [...]

Proč neprodávat vlastní nemovitost bez exkluzivní smlouvy

2022-02-22T20:24:56+01:0022. 02. 2022|

Často se setkávám s tím, že majitelé nemovitosti se vůbec nehodlají bavit o exkluzivní smlouvě v souvislosti s prodejem jejich nemovitosti. Přijde jim jako velmi výhodné, aby jejich nemovitost nabízelo více realitních kanceláří. Myslí si, čím více makléřů, tím vyšší úspěšnost prodeje. V drtivé většině případů, ale toto neplatí. Pojďme se společně podívat na důvody: Budete spolupracovat s průměrnými až podprůměrnými [...]

Chcete prodat nemovitost za co nejvyšší cenu? Využijte pro prodej nemovitosti aukci!!

2022-02-01T11:33:47+01:001. 02. 2022|

Prodej nemovitosti formou soutěže, kdy vyhraje většinou ten, kdo dá nejvyšší cenu je v dnešní době velmi oblíbeným způsobem prodeje nemovitosti. Aktuálně je na trhu nemovitostí převis poptávky nad její nabídkou. Do prodeje se nedostává takové množství nemovitostí, které by dokázalo uspokojit veškerou poptávku po nich. Z toho vyplývá, že prodej formou soutěže neboli aukce se v dané situaci [...]

Přejít nahoru