Jak funguje prodej bytu v aukci = nejvyšší cenové nabídce

2021-09-09T06:45:04+02:009. 09. 2021|

Prodej bytu 2+kk na Praze 5 – Zličíně. S majitelem bytu jsme na začátku srpna podepsali Smlouvu o zprostředkování prodeje. Jednalo se o byt 2+kk s užitnou plochou 51,1 m2 včetně balkonu. K bytu náleží ještě parkovací stání v domě a sklep. Byt je před rekonstrukcí, i když se jedná o novostavbu z roku 2009 v Praze 5 na Zličíně. Majitel byt [...]

Jak správně stanovit prodejní cenu nemovitosti

2021-08-04T16:19:55+02:004. 08. 2021|

Jestliže prodáváte svoji nemovitost sami, nejjednodušší je obrátit se na realitní kancelář a nechat si zpracovat tržní odhad realitní kanceláří, většinou tuto službu nabízí pro klienty ZDARMA. Pokud ale přece jenom chcete prodejní cenu si stanovit sami, můžete využít následující způsoby: Porovnáním inzerátů v inzerci: nejčastějším a nejjednodušším způsobem je podívat se do inzerce a vyhledat srovnatelnou [...]

Chcete prodat nemovitost za co nejvyšší cenu? Využijte pro prodej nemovitosti aukci!!

2021-07-20T19:03:25+02:0020. 07. 2021|

Prodej nemovitosti formou soutěže, kdy vyhraje většinou ten, kdo dá nejvyšší cenu je v dnešní době velmi oblíbeným způsobem prodeje nemovitosti. Aktuálně je na trhu nemovitostí převis poptávky nad její nabídkou. Do prodeje se nedostává takové množství nemovitostí, které by dokázalo uspokojit veškerou poptávku po nich. Z toho vyplývá, že prodej formou soutěže neboli aukce se v dané situaci [...]

Hrozí mi zabavení majetku? Bydlí s námi přítel dcery, který má několik exekucí.

2021-06-14T21:56:31+02:0014. 06. 2021|

V rodinném domě kousek za Prahou bydlí pan Ludvík se svojí manželkou a dvěma dospělými dcerami. Před nedávnem se k nim přistěhoval přítel starší dcery, Marek, jelikož čekají miminko. Pan Ludvík zjistil, že Marek má několik exekucí. Pan Ludvík si myslí, jelikož neumožnil Markovi zřídit si trvalé bydliště, jeho majetku se zabavení netýká Pan Ludvík si myslí, že [...]

Jak správně vybrat realitního makléře

2021-05-31T16:03:21+02:0031. 05. 2021|

Najít dobrého realitního makléře je velmi důležité. Dobrý makléř vám může vydělat velké peníze, špatný makléř vás o ně naopak může připravit. Na trhu se pohybuje spousta špatných makléřů, kteří v prodeji nemovitosti hledají hlavně co největší výdělek pro sebe a je jim jedno, že hrají na obě strany. Dobrých makléřů se zde pohybuje jako šafránu. Nicméně [...]

Jak zlegalizovat černou stavbu

2021-05-02T12:37:49+02:002. 05. 2021|

Jste vlastníkem černé stavby? Postavili jste nemovitost bez potřebných povolení ze strany stavebního úřadu, nebo jste stavbu koupili a zjistili jste, že není zanesená v katastru nemovitostí. Takovouto černou stavbu je potřeba co nejdříve zlegalizovat. Od letošního roku má vejít v platnost novela stavebního zákona, která přinese změnu v dodatečném stavebním povolení. O to již nebude možné dodatečně požádat [...]

Odpovědnost prodávajícího za vady při prodeji nemovitosti

2021-04-18T12:10:26+02:0018. 04. 2021|

Při prodeji domu nebo bytu musí prodávající počítat s tím, že kupujícímu odpovídá za faktické vady nemovitosti. Kupující se může i zpětně domáhat u prodávajícího svých nároků z odpovědnosti za vady. Za vadu nemovitosti lze označit, když faktický stav nemovitosti neodpovídá jejím dohodnutým vlastnostem nebo obvyklým vlastnostem s přihlédnutím k jejímu stáří a běžnému opotřebení. Nebudeme zde zmiňovat vady právní, [...]

Kdo ručí za dluhy SVJ

2021-03-29T16:15:49+02:0029. 03. 2021|

Za dluhy SVJ ručí každý člen SVJ, tzn.každý vlastník bytové jednotky. Členové SVJ ručí za jeho závazky celým svým vlastnickým podílem. Proto je v zájmu každého člena se pravidelně účastnit schůzí společenství vlastníků bytových jednotek a dohlížet na jeho hospodaření. Dluhy SVJ jsou totiž dluhem každého člena. Výše tohoto dluhu záleží na velikosti podílu. Společenství vlastníků jednotek [...]

Význam rezervační smlouvy při nákupu a prodeji nemovitosti

2021-03-21T19:13:20+01:0021. 03. 2021|

Proč se uzavírá rezervační smlouva? Hlavním smyslem uzavření rezervační smlouvy je rezervovat nemovitost kupujícímu. V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že prodá nemovitost za stanovených podmínek kupujícímu a kupující se zavazuje, že za stanovených podmínek nemovitost koupí. A právě z těchto důvodů je rezervační smlouva zásadním dokumentem realitní transakce. Nejlépe je uzavřít třístrannou rezervační smlouvu (prodávající, kupující a [...]

Přejít nahoru