Hrozí mi zabavení majetku? Bydlí s námi přítel dcery, který má několik exekucí.

2021-06-14T21:56:31+02:0014. 06. 2021|

V rodinném domě kousek za Prahou bydlí pan Ludvík se svojí manželkou a dvěma dospělými dcerami. Před nedávnem se k nim přistěhoval přítel starší dcery, Marek, jelikož čekají miminko. Pan Ludvík zjistil, že Marek má několik exekucí. Pan Ludvík si myslí, jelikož neumožnil Markovi zřídit si trvalé bydliště, jeho majetku se zabavení netýká Pan Ludvík si myslí, že [...]

Jak správně vybrat realitního makléře

2021-05-31T16:03:21+02:0031. 05. 2021|

Najít dobrého realitního makléře je velmi důležité. Dobrý makléř vám může vydělat velké peníze, špatný makléř vás o ně naopak může připravit. Na trhu se pohybuje spousta špatných makléřů, kteří v prodeji nemovitosti hledají hlavně co největší výdělek pro sebe a je jim jedno, že hrají na obě strany. Dobrých makléřů se zde pohybuje jako šafránu. Nicméně [...]

Jak zlegalizovat černou stavbu

2021-05-02T12:37:49+02:002. 05. 2021|

Jste vlastníkem černé stavby? Postavili jste nemovitost bez potřebných povolení ze strany stavebního úřadu, nebo jste stavbu koupili a zjistili jste, že není zanesená v katastru nemovitostí. Takovouto černou stavbu je potřeba co nejdříve zlegalizovat. Od letošního roku má vejít v platnost novela stavebního zákona, která přinese změnu v dodatečném stavebním povolení. O to již nebude možné dodatečně požádat [...]

Odpovědnost prodávajícího za vady při prodeji nemovitosti

2021-04-18T12:10:26+02:0018. 04. 2021|

Při prodeji domu nebo bytu musí prodávající počítat s tím, že kupujícímu odpovídá za faktické vady nemovitosti. Kupující se může i zpětně domáhat u prodávajícího svých nároků z odpovědnosti za vady. Za vadu nemovitosti lze označit, když faktický stav nemovitosti neodpovídá jejím dohodnutým vlastnostem nebo obvyklým vlastnostem s přihlédnutím k jejímu stáří a běžnému opotřebení. Nebudeme zde zmiňovat vady právní, [...]

Kdo ručí za dluhy SVJ

2021-03-29T16:15:49+02:0029. 03. 2021|

Za dluhy SVJ ručí každý člen SVJ, tzn.každý vlastník bytové jednotky. Členové SVJ ručí za jeho závazky celým svým vlastnickým podílem. Proto je v zájmu každého člena se pravidelně účastnit schůzí společenství vlastníků bytových jednotek a dohlížet na jeho hospodaření. Dluhy SVJ jsou totiž dluhem každého člena. Výše tohoto dluhu záleží na velikosti podílu. Společenství vlastníků jednotek [...]

Význam rezervační smlouvy při nákupu a prodeji nemovitosti

2021-03-21T19:13:20+01:0021. 03. 2021|

Proč se uzavírá rezervační smlouva? Hlavním smyslem uzavření rezervační smlouvy je rezervovat nemovitost kupujícímu. V rezervační smlouvě se prodávající zavazuje, že prodá nemovitost za stanovených podmínek kupujícímu a kupující se zavazuje, že za stanovených podmínek nemovitost koupí. A právě z těchto důvodů je rezervační smlouva zásadním dokumentem realitní transakce. Nejlépe je uzavřít třístrannou rezervační smlouvu (prodávající, kupující a [...]

Prodej nemovitosti s exekucí

2021-03-18T20:23:40+01:0018. 03. 2021|

V České republice je v současnosti více než 783.000 fyzických osob, proti kterým je vedeno cca 4,5 Mil exekucí, tzn. v průměru téměř 6 exekučních příkazů na osobu. Vzhledem k současnému stavu kvůli šíření koronaviru, kdy vláda zavádí opět velmi restriktivní opatření, očekáváme, že se do finančních potíží dostanou další lidé, kteří neustojí nadcházející ekonomickou situaci. Již nyní je [...]

Vývoj cen nemovitostí v roce 2020 v Praze

2021-03-11T20:22:59+01:0011. 03. 2021|

Na počátku pandemie COVIDU-19 v roce 2020 spousta expertů předpokládala, že ceny nemovitostí v Praze klesnou, a to z důvodu, poklesu cen pronájmů. Ze dne na den se zvýšila nabídka bytů k dlouhodobému pronájmu o více jak 100%. Spousta bytů zůstává volných doposud. Každopádně toto na cenu nemovitostí žádný vliv nemělo. Ceny nemovitostí v roce 2020 nadále rostly a to [...]

Jak vyjmout pozemek ze zemědělského půdního fondu (ZPF)

2021-02-24T21:09:44+01:0024. 02. 2021|

Koho se vyjmutí z půdního fondu týká Chystáte se stavět a váš pozemek spadá pod zemědělský půdní fond? Nejprve se podívejte do katastru nemovitostí, jak je vedený váš pozemek, zda nespadá do jedné z následujících kategorií: orná půda travní porosty zahrada chmelnice vinice ovocné sady rybníky s chovem ryb polní cesty závlahové a vodní nádrže odvodňovací příkopy hráze Pokud [...]

Přejít nahoru